안전하고 행복한 주거대출 신혼부부 전세대출 조건 금리 알아보기

안녕하세요 버팀목 전세자금대출 포스팅에 대한 관심이 아주 뜨거웠습니다.

사회 초년생이라 할 수 있는 청년 및 신혼부부에 대한 정부 지원책이 계속 쏟아지고 있는데요

오늘은 신혼부부전용 전세대출에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

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신혼부부 전용 전세대출 요약

전세자금이 부족한 신혼부부에게 전세자금을 대출해주는 주택도시기금 상품입니다.

작년부터 신혼부부의 주거비 부담완화를 위하여 소득요건을 기존 6천만원에서 75백만원으로 완화하였습니다.

○ 대출대상
 - 부부합산 연소득 75백만원 이하, 순자산 3.45억원 이하 무주택 세대주
 - 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

○ 대출금리
 - 연1.5% ~ 2.7%

○ 대출한도
 - 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내 (단, 임차보증금 80% 이내)

○ 대출기간
 - 2년 (4회 연장, 최대 10년 가능) 

 

 

 

신혼부부 전용 전세대출 조건

대출대상

• 계약 : 임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불
• 세대주 : 민법상 성년인 세대주
• 무주택 : 세대주 포함 세대원 전원 무주택
• 중복대출 금지 : 주택도시기금, 은행 전세자금대출, 은행 주택담보대출 미이용자 (배우자 이용시 불가)
• 소득 : 부부합산 연소득 75백만원 이하
• 자산 : 부부합산 순자산 가액 3.45억원 이하
• 신용도 : 아래 기록이 없는자 (연체, 대위변제, 부도, 공공기록 및 특수정보 기록, 신용회복지원 정보)
• 공공임대 : 공공임대주택에 거주하고 있지 않은 자
• 신혼가구 : 혼인관계증명서상 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 

 

신청시기

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
• 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내

 

대상주택

1. 임차 전용면적 85m² 이하 주택 (수도권 제외 도시아닌 읍, 면지역 100m²) (오피스텔은 85m² 이하)
2. 임차보증금 : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이내 주택

 

대출한도

 

다음 중 작은 금액으로 산정하게 됩니다.

1. 호당대출한도
  - 수도권 (서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원

2. 소요자금에 대한 대출비율
 ① 신규계약 : 전세금액의 80% 이내
 ② 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 

3. 담보별 대출한도
 ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정
 ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정
 ③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액 25% - 기존 기금전세자금대출잔액

 

상환방법

 

일시상환 또는 혼합상환 (중도상환수수료 없음)

 

 

 

신혼부부 전용 전세대출 금리

신혼부부 전용 전세대출은 변동금리를 적용하고, 연소득 및 임차보증금 금액에 따라 금리가 달라집니다.

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
~ 2천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.1%	2.2%	2.3%	2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	2.4%	2.5%	2.6%	2.7%

 

신혼부부 전용 전세대출 필요서류

ㆍ본인확인 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개)

ㆍ대상자확인 : 주민등록등본
   - 합가기간 확인 필요시 : 주민등록초본
   - 단독세대주이거나 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
   - 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

ㆍ재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실확인서
   - (근로소득) 재직증명서, 재직회사 사업자등록증
   - (사업소득) 사업자등록증

ㆍ소득확인
   - (근로소득) 소득금액증명원, ISA가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 중 택
   - (사업소득) 소득금액증명원, ISA가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부계산서 중 택
   - (연금소득) 연금지급기관 증명서, 연금수령통장
   - (기타소득)  소득금액증명원
   - (무소득) 소득 신고사실없음 사실증명원

ㆍ주택관련
   - 확정일자 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 

ㆍ기타관련 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
   - 채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시 대출 추천서

 

 

신혼부부 전용 전세대출 신청방법

• (온라인신청) 기금e든든 홈페이지 (https://enhuf.molit/go.kr)
• (방문신청) 기금 수탁은행 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행 방문 신청

 

 

 

 

 

 

 

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