안녕하세요 최근 신생아특례 대출 신청이 일주일만에 2조 5천억원이 몰리면서 화제가 되었는데요
그 중 디딤돌 구입자금 대출이 2조 1천억원에 달하면서 구입자금 신청이 많은 비중을 차지하였습니다.
이처럼 주택을 마련하는 가장 현실적인 방법은 정부가 지원하는 낮은 금리의 대출을 이용하는 것인데요
그래서 오늘은 내집마련디딤돌대출의 조건과 금리 등을 하나하나 알려드리도록 하겠습니다 :)
신생아특례대출에 대해 이전글에서 자세히 설명한 내용이 있으니 같이 보고 오세요 :)
신생아 특례대출 조건 및 금리대환 완벽정리
안녕하세요 오늘은 1월 29일 처음 출시하여 일주일만에 신청건수는 약 1만건, 금액으로는 2조 5천억원에 달하는 아주 핫한 신생아 특례대출에 대해서 알아보겠습니다. 목차 신생아 특례대출이란
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목차
- 디딤돌대출이란
- 디딤돌대출 조건
- 디딤돌대출 금리
- 디딤돌대출 신혼부부
- 디딤돌대출 신청방법
디딤돌대출이란
저소득, 무주택자들이 낮은 금리로 주택을 구입할 수 있도록 주택도시기금을 통해 공급되는 정부 정책지원 대출입니다.
디딤돌대출 조건
1. 부부합산 연소득 6천만원 이하
2. 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주
생애최초 주택구입자 및 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원 이하
신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하까지 적용됩니다.
디딤돌대출 금리
대출금리 (연 2.45~3.55%)
고정금리 또는 5년단위 변동금리로 적용되며, 소득수준에 따라 금리가 다르게 적용됩니다.
(고정금리 또는 5년 단위 변동금리, 연 기준)
| 소득수준 (부부합산) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.55% |
대출한도 (최대 4억원 이내)
담보인정비율 LTV는 70%, 총부채상환비율 DTI 60% 이내입니다.
신청인에 따라서 대출한도는 다르게 적용됩니다.
① 일반 2.5억원 이내
② 생애최초가구 : (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원
③ 2자녀ㆍ다자녀가구 4억원
④ 신혼가구 4억원
대출기간 (10년, 15년, 20년, 30년)
거치기간은 1년 설정이 가능하며, 거치기간 설정없이 바로 분할 상환할 수 있습니다.
원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 3가지 중 하나를 선택할 수 있습니다.
중도상환수수료는 3년 이내 중도상환한 원금금액에 대하여 대출을 실행한 날짜로부터 경과된 일수를 계산하여 1.2% 한도 내에서 부과가 됩니다. 대출계약을 일정기간 이내에(14일 이내) 철회한 경우에는 중도상환 수수료가 적용되지 않습니다.
중도상환수수료 = 중도상환원금 X 중도상환수수료율(1.2%) X [(3년-대출경과일수) / 3년]
디딤돌대출 신혼부부
위의 정리된 내용을 보시면 신혼부부에게는 연소득 기준과 대출 한도면에서 혜택이 있음을 볼 수 있습니다.
| 일반 | 신혼가구 | |
| 연소득 | 연 6.5천만 | 연 8.5천만 |
| 대출한도 | 2.5 ~ 3억원 | 4억원 |
신혼가구 조건은 혼인관계증명서상 신청인과 현재 배우자의 혼인기간이 7년 이내여야 합니다.
결혼예정으로 혼인신고를 하지 않았고, 주택자금이 미리 필요한 경우에도 신혼부부로 적용이 될 수 있습니다.
3개월 이내에 결혼을 예정하여 세대 구성이 될 예정인 경우에도 신혼부부로 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.
단, 혼인신고 후 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출 후 3개월 이내에 제출하여야 합니다.
디딤돌대출 신청방법
디딤돌대출 신청방법은 온라인 신청, 은행방문 신청 2가지가 있습니다.
1. 온라인신청
- 기금e든든 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr)
- 한국주택금융공사 홈페이지 (https://hf.go.kr)
2. 은행방문 신청
- 기금 수탁은행 : 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행
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