국토교통부는 무주택 청년의 내집 마련과 자산형성을 위해서 청년주택드림청약통장을 2월 21일 출시 하였습니다.
말 그대로 청년층을 위한 청약통장이며, 여기에 높은 금리와 소득공제 및 비과세 혜택을 제공하고 있습니다.
또한, 청약에 당첨될 경우에는 분양대금을 낮은 금리로 대출해주는 전용 대출을 지원할 예정이라고 합니다.
오늘은 내집 마련의 꿈을 실현시켜 줄 청년주택드림청약통장에 대해서 알아보겠습니다.
가입대상자
- 나이 : 19세 ~ 34세
- 소득 : 직전년도 신고소득 연 5천만원 이하의 근로ㆍ사업 ㆍ기타소득자
- 주택 : 무주택자
현역장병의 경우 나라사랑 포털에서 발급하는 가입자격확인서 또는 소속부대에서 발급하는 현역복무확인서를 지참하여 은행 방문하여 신청이 가능합니다.
청년주택드림청약통장 전환
주택 청약통장은 1인당 1계좌만 가입이 가능합니다.
이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람이라면
▶ 주택청약종합저축 가입자 : 가입조건을 만족한 경우에 은행을 방문하여 전환신청 가능
▶ 청년우대형 주택청약종합저축 가입자 : 별도 신청없이 자동전환
다만, 기존 주택청약종합저축이 당첨된 계좌라면 전환대상에서 당연히 제외가 됩니다.
청년주택드림청약통장 조건
정부지원 청약통장답게 우대이율, 비과세, 소득공제 크게 총 3가지의 혜택이 있습니다.
우대이율
일반 주택청약저축 이율에 무주택기간만큼 1.7%p 가산
| 구분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 ~ 1년 미만 |
1년 이상 ~ 2년 미만 |
2년 이상 ~ 10년 미만 |
10년 이상 |
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
표에서 보시는 것처럼 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만원 한도내에서 최대 10년까지 우대금리가 적용됩니다.
가입기간 중 주택을 취득하는 경우라도 무주택 기간에 한해 우대이율이 적용 됩니다.
비과세
이자소득에 비과세 (소득세율 : 15.4%)
소득공제
연 납입금액 (최대 300만원) 의 40% 소득공제
청년주택드림청약통장 서류
일반 주택청약저축은 누구나 가입 가능하지만, 청년주택드림청약통장은 일정 요건에 대한 확인이 필요합니다.
- 무주택 여부 : (가입) 무주택확약서로 확인, (해지) 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템 확인
- 나이 : 신분증 등
- 소득 : 직전년도 소득확인증명서 및 소득원천징수 영수증
청년주택드림청약통장 신청방법
가입신청은 은행 방문으로 진행 가능합니다. 주택도시기금의 수탁은행은 총 9개로 아래와 같습니다.
* 우리, 국민, 기업, NH농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행
인터넷 뱅킹이나 모바일 가입은 현재 불가능하며, 상반기 내 시스템을 구축할 예정이라고 합니다.
청년주택드림대출
청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨될 경우 분양대금의 최대 80%를 2%대의 낮은 금리로 대출해주는
전용 대출상품 청년주택드림대출을 지원할 예정이라고 합니다.
현재 세부사항은 확정되지 않아 협의 후 올해 12월경 확정될 것으로 보입니다
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