신생아 특례대출 소득 확대 이젠 억대 연봉자도 가능하다구요

국토교통부는 출산 가구에 대해 주택 구입 및 전세자금을 지원해주는 신생아 특례대출의 소득요건을 맞벌이 가구에 대해 2억원 이하까지 확대하기로 밝혔습니다. 해당 소득요건은 12월 2일(월) 대출 신청분부터 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

목차

• 신생아 특례대출이란
• 신생아 특례대출 소득요건 완화
• 신생아 특례대출 조건

 

 

 

1. 신생아 특례대출이란

 신생아 특례대출이란 정부의 저출산 극복을 위한 주거안정방안으로 시행되는 대표 제도 중 하나입니다. 신생아를 출산한 가구는 주거안정을 위하여 주택 구입자금 및 전세자금을 아주 저렴한 금리로 대출 받을 수 있습니다.

 

신생아 특례대출에 대해서 자세히 설명해 놓은 이전 글이 있으니 보고 오시는걸 추천 드립니다 :)

 

2024.02.11 - [유익한 금융] - 신생아 특례대출 전세자금 완벽정리

신생아 특례대출 전세자금 완벽정리

 

 

 

 

2. 신생아 특례대출 소득요건 완화

국토교통부는 출산 가구에 대해 주택구입 및 전세자금을 지원하는 신생아 특례대출 소득요건을 맞벌이 가구에 대해 2억원 이하로 확대하기로 보도하였습니다. 해당 요건은 맞벌이 가구 즉, 부부 모두 소득이 있는 경우에 한해 시행되며, 이때 부부 한 명의 소득은 기존 소득기준인 1.3억원 이하를 충족하여야 합니다.

 

 

이는 기존 대출 조건이 결혼가정에 대해 1.3억원 이하를 적용하여 결혼 가구에 불리하게 적용되는 패널티를 해소하고자 이처럼 개선책을 내놓은 것입니다. 이로서 부부 모두가 각각 1억원의 소득이 있는 억대 연봉자이더라도 신생아 특례대출을 통한 저렴한 주택 자금 대출을 받을 수 있게 되었습니다.

 

	현 행	개선 후
신생아 특례 구입자금	① 신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주('23.1.1이후) ② 부부합산 연소득 1.3억원 이하 ③ 순자산 4.69억원 이하 ④ 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85m² 이하	① (좌동) ② 부부합산 연소득 2억원 이하 (부부1인 1.3억 이하) ③ (좌동) ④ (좌동)

 

 

 

 

3. 신생아 특례대출 조건

 신생아 특례대출은 주택 구입자금과 전세자금 2가지로 나눌 수 있습니다.

 

 

주택 구입자금 대출 (디딤돌)

 

◎ 소득ㆍ만기별 특례 금리

소득 구분		10년	15년	20년	30년
2천만원 이하		1.60	1.70	1.80	1.85
4천만원 이하		1.95	2.05	2.15	2.20
6천만원 이하		2.20	2.30	2.40	2.45
8.5천만원 이하		2.45	2.55	2.65	2.70
1억원 이하		2.70	2.80	2.90	3.00
1.3억원 이하		3.00	3.10	3.20	3.30
맞벌이	1.5억원 이하	3.30	3.40	3.50	3.60
	1.7억원 이하	3.65	3.75	3.85	3.95
	2억원 이하	4.00	4.10	4.20	4.30

 

 

◎ 우대금리 (%p)

청약통장	추가출산	기존자녀	신규 분양	전자계약	중도상환	소액 대출
0.3~0.5	0.2	0.1	0.1	0.1	0.2	0.1

 

 

 

주택 전세자금 대출 (버팀목)

 

◎ 소득ㆍ보증금별 특례 금리

소득 / 보증금 구분		5천 이하	1억 이하	1.5억 이하	1.5억 초과
2천만원 이하		1.10	1.20	1.30	1.40
4천만원 이하		1.40	1.50	1.60	1.70
6천만원 이하		1.70	1.80	1.90	2.00
8.5천만원 이하		2.00	2.10	2.20	2.30
1억원 이하		2.35	2.45	2.55	2.65
1.3억원 이하		2.70	2.80	2.90	3.00
맞벌이	1.5억원 이하	3.05	3.15	3.25	3.35
	1.7억원 이하	3.40	3.50	3.60	3.70
	2억원 이하	3.80	3.90	4.00	4.10

 

 

◎ 우대금리 (%p)

추가출산	기존자녀	전자계약	소액 대출
0.2	0.1	0.1	0.2

 

 

 

 

정부가 저출산 기조를 극복하기 위해 다양한 출산 장려 및 육아지원 정책을 내놓고 있습니다.

올해 2월에 포스팅하였던 신생아 특례대출에 대한 소득 요건이 1년이 채 되지 않아 완화가 되었고, 얼마전 포스팅 하였던 육아지원 3법도 육아 부부의 경제적 지원을 위한 정책이였습니다.

 

육아로 항상 고생하는 부모들의 시름이 정부 정책들로 인해서 조금이나마 덜어지길 바랍니다 :)

 

 

 

2024.02.09 - [유익한 금융] - 신생아 특례대출 조건 및 금리대환 완벽정리

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